Prix d'un DPE à Arras en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Arras, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. Derrière les façades baroques flamandes de la Grand-Place et de la Place des Héros, le bâti, souvent reconstruit après 1918 sur d'anciennes caves de craie, les boves, est énergivore : la ville détient le taux de passoires le plus élevé du réseau, 12,1 %.
Sans termites dans le Pas-de-Calais, le pack reste à 250-450 €, mais l'audit y est courant.
Le DPE, et le record local des passoires
Le diagnostic seul coûte 100-150 € à Arras, comme ailleurs. Sa particularité ici tient au résultat : avec 12,1 % de logements classés F ou G, le plus haut taux du réseau, beaucoup de ventes déclenchent un audit énergétique en plus du DPE. C'est ce point, plus que le prix du diagnostic, qui pèse sur le budget.
Pourquoi des notes si basses
Très détruite pendant la Première Guerre mondiale, Arras a été reconstruite dans les années 1920 derrière ses façades à pignons. Ce bâti, ancien et mal isolé, explique le record de passoires.
- 12,1 % de passoires (F-G) : l'audit énergétique (500-1 000 €) est requis pour les vendre, très fréquent à Arras.
- Plomb (CREP) sur la reconstruction et le bâti d'avant 1949 ; amiante avant 1997.
- Marché en partie en copropriété : la loi Carrez (mesurage) s'ajoute alors.
Pas de termites, mais les boves sous la ville
Le Pas-de-Calais n'étant pas en zone termites, ce diagnostic ne charge pas le pack. À noter en revanche : Arras est creusée de boves, ces galeries de craie souterraines. L'état des risques (ERP) peut mentionner des mouvements de terrain selon l'adresse. Obligatoire à la vente, il pèse peu.
Le pack et l'audit, à anticiper
Confier DPE, ERP, plomb, amiante et Carrez à un seul diagnostiqueur ramène le pack à 250-450 €. Mais à Arras, prévoyez surtout l'audit pour une passoire : c'est la dépense la plus probable. Comparez plusieurs devis incluant cette ligne.
Devis bas : prudence
Un tarif anormalement bas escamote souvent un diagnostic ou la visite. Sur un parc à fort taux de passoires, où l'audit conditionne la vente, mieux vaut un dossier complet établi sur place qu'une offre « en ligne » sans valeur.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 180 € |
| DPE maison | 150 à 250 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. À Arras, le termites n'est pas obligatoire.
Questions fréquentes
Pourquoi Arras a-t-elle autant de passoires ?
Son bâti, largement reconstruit après 1918 et mal isolé, donne 12,1 % de logements F ou G, le taux le plus élevé du réseau. La vente d'une passoire impose un audit énergétique (500-1 000 €).
Faut-il un termites à Arras ?
Non, le Pas-de-Calais n'est pas en zone termites. Le pack vente reste à 250-450 €, mais l'audit s'y ajoute souvent pour une passoire.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Arras est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.