Les classes du DPE à Arras
Mis à jour : juin 2026
En bref
Les 17 687 diagnostics arrageois recensés par l'ADEME depuis juillet 2021 dessinent un parc tassé vers le milieu et le bas du barème : 40,6 % de logements en D, 24,4 % en C et 20,9 % en E. Les F-G, eux, pèsent 12,0 %, le record du réseau, quand les A-B plafonnent à 2,1 %.
Derrière ces notes, la brique flamande des Grand-Place et Place des Héros, rebâtie après 1918, et un parc ancien massivement maçonné.
Lire le barème énergétique arrageois
Aucune classe ne s'impose seule à Arras : la D rassemble 40,6 % des logements diagnostiqués, suivie de près par la C (24,4 %) puis la E (20,9 %), d'après l'ADEME. Ce trio concentre l'essentiel du bâti reconstruit dans l'entre-deux-guerres, ces façades de brique des places centrales et des rues du centre relevées après les destructions de 1918. La brique tient la chaleur mais laisse échapper les calories par les combles et les huisseries d'origine, ce qui pousse beaucoup de biens vers le milieu de tableau plutôt que vers le haut.
Un record de F-G, peu de A-B
Avec 12,0 % de logements en F ou G, Arras affiche la plus forte proportion de passoires de tout le réseau. C'est le revers d'un parc ancien en zone climatique froide : maisons de brique non isolées, immeubles de rapport d'avant-guerre, combles perdus. À l'autre extrémité, les A-B ne représentent que 2,1 %, le neuf très performant restant marginal dans une ville où l'on rénove l'ancien bien plus qu'on ne construit. Entre les deux, la masse des C-D-E forme le vrai gisement de travaux.
De la moyenne à votre étiquette
Ces parts valent pour le parc diagnostiqué, pas pour votre bien précis : deux maisons de brique voisines peuvent être séparées de deux classes selon que les combles et les fenêtres ont été repris. Seule la visite chiffre votre étiquette. Pour la faire poser, voyez le DPE à Arras et son tarif ; si la note tombe en F ou G, les passoires thermiques à Arras détaillent les obligations et les marges de rénovation.
Questions fréquentes
Pourquoi les façades de brique reconstruites pèsent-elles sur les notes à Arras ?
La brique des Grand-Place et Place des Héros, rebâties après 1918, est solide mais rarement isolée d'origine. Les pertes par les combles et les huisseries anciennes tirent ces logements vers la D ou la E, les deux classes qui dominent avec la C dans les 17 687 DPE recensés par l'ADEME.
Combien de logements arrageois sont en classe C, D ou E ?
D'après l'ADEME, 24,4 % des logements diagnostiqués sont en C, 40,6 % en D et 20,9 % en E : à elles trois, ces classes couvrent plus de 85 % du parc arrageois passé au DPE.
Mon logement suit-il forcément la moyenne de la ville ?
Non. Ces pourcentages décrivent l'ensemble du parc diagnostiqué, pas un bien donné. Une maison de brique aux combles et fenêtres refaits peut gagner plusieurs crans ; seule la visite d'un professionnel fixe votre étiquette réelle.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.