L'état des risques (ERP) à Arras
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Arras, l'état des risques met d'abord en lumière le sous-sol creusé de cavités et de boves, encadré par un plan de prévention approuvé en 2023, puis la remontée de nappe qui menace caves et sous-sols. S'y ajoutent un aléa sismique faible (zone 2), un radon de catégorie 1 et le transport de matières dangereuses le long de l'A1, de l'A26 et de la voie ferrée.
Ce document doit accompagner toute vente ou location, rester daté de moins de six mois, et s'appuie sur les données du portail Géorisques relevées à l'adresse exacte du bien.
Cavités et boves : le marqueur arrageois
Le risque emblématique reste le réseau de cavités souterraines et de boves qui court sous la ville. Un plan de prévention des risques (Achicourt-Arras-Beaurains) a été approuvé en 2023 pour encadrer ces galeries anciennes, qui peuvent fragiliser les fondations. C'est le premier point que l'état des risques signale à l'adresse concernée.
Les autres aléas relevés sur la commune
Au-delà des cavités, l'adresse peut être exposée à l'inondation par remontée de nappe, particulièrement gênante pour les niveaux enterrés. La sismicité est faible (zone 2) et le radon classé en catégorie 1, le niveau le plus bas. La proximité de l'A1, de l'A26 et de la voie ferrée fait aussi entrer le transport de matières dangereuses dans le périmètre, tandis qu'aucun PPRT industriel ni arrêté termites ne concerne la commune.
Durée de validité et constitution du dossier
Établi à partir des couches officielles de Géorisques, le document reste valable six mois : il doit donc rester récent au moment de la signature. Le diagnostiqueur le produit en même temps que le reste du dossier de diagnostics pour vendre, aux côtés du DPE, puis l'annexe au compromis de vente ou au bail.
Questions fréquentes
Pourquoi les cavités et les boves pèsent-elles autant à Arras ?
Le sous-sol arrageois est parcouru de galeries et de boves anciennes, encadrées par un plan de prévention approuvé en 2023. L'état des risques les signale à l'adresse, car elles peuvent affecter la stabilité du bâti.
Le document doit-il être refait avant la signature ?
Oui s'il dépasse six mois : sa durée de validité est limitée et il doit rester récent au moment du compromis ou du bail, qu'il s'agisse d'une vente ou d'une location.
Où sont prises les informations de l'état des risques ?
Elles proviennent du portail Géorisques, interrogé à l'adresse exacte du bien : cavités, remontée de nappe, séisme, radon et transport de matières dangereuses y sont recensés.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.