DPE de la reconstruction à Arras : le bâti des années 1920
En bref
Arras a été en grande partie détruite pendant la Première Guerre mondiale, puis reconstruite dans les années 1920 (façades des places restituées, maisons de ville en brique). Ce bâti d'entre-deux-guerres, peu isolé d'origine et soumis au climat froid (zone H1), se classe souvent D, E ou F au DPE.
L'isolation et le chauffage sont les leviers.
Une ville rebâtie après 1918
Très endommagée par la guerre, Arras a été reconstruite dans les années 1920 : façades des places restituées à l'identique, maisons de ville en brique. C'est une part importante du parc, à côté des grands ensembles d'après 1945.
Un DPE souvent moyen à faible
Murs en brique peu isolés, simple vitrage et chauffage ancien expliquent des classes D, E ou passoire au DPE. L'isolation (par l'intérieur en secteur protégé) et un chauffage performant permettent de gagner des classes.
Les diagnostics associés
Sur ce bâti, le plomb (avant 1949) et l'amiante (avant 1997) sont fréquents. Voir les diagnostics de vente pour le dossier complet.
Questions fréquentes
Une maison des années 1920 à Arras est-elle bien classée ?
Souvent D, E ou F sans travaux : la brique non isolée et le climat froid pèsent. L'isolation et le double vitrage permettent de gagner des classes.
Faut-il l'amiante sur une maison de la reconstruction ?
Oui si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, ce qui est le cas du bâti des années 1920. Le plomb (avant 1949) s'applique aussi.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.