Cavités et boves à Arras : le risque du sous-sol
En bref
Le sous-sol d'Arras est creusé de carrières de craie, de caves et de souterrains (les boves, illustrés par la Carrière Wellington). Un plan de prévention des risques de mouvements de terrain liés aux cavités souterraines (Achicourt-Arras-Beaurains) a été approuvé le 24 août 2023.
Selon la parcelle, un risque d'effondrement est cartographié et figure dans l'état des risques.
Une ville sur un gruyère de craie
Depuis le Moyen Âge, la craie a été extraite sous Arras, créant carrières, caves et boves. La Première Guerre mondiale y a ajouté un réseau souterrain (la Carrière Wellington, ~20 km creusés en 1916-17). Ce sous-sol peut s'effondrer localement.
Un plan de prévention approuvé en 2023
Le plan de prévention des risques de mouvements de terrain liés aux cavités souterraines (Achicourt-Arras-Beaurains), approuvé le 24 août 2023, cartographie l'aléa effondrement. C'est une servitude annexée au plan local d'urbanisme.
Ce que doit fournir le vendeur
Le risque figure dans l'état des risques, document obligatoire à la vente comme à la location, établi à partir de Géorisques. Il s'ajoute au DPE.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon bien est sur une cavité à Arras ?
L'état des risques (ERP), établi à partir de Géorisques et du plan de prévention de 2023, indique si votre parcelle est en zone d'aléa effondrement.
Une cavité empêche-t-elle de vendre ?
Non. Le risque doit être mentionné dans l'état des risques ; il peut encadrer certains travaux, mais n'empêche pas la vente.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.